Un Webinaire sur le thème « Endiguer la montée de la fragilisation des copropriétés, aggravée par la crise économique »

L’association QualiSR Syndic Prévention Redressement a organisé le 22 octobre 2020 à 9h30 un Webinaire (accédez au replay) :

sur le thème :

Endiguer la montée de la fragilisation des copropriétés, aggravée par la crise économique

Quel rôle pour les syndics, les conseils syndicaux, les collectivités et les pouvoirs publics dans la détection et le traitement précoce des difficultés ?

La fragilisation des copropriétés n’est pas un phénomène nouveau, et les pouvoirs publics n’ont cessé de diversifier les dispositifs destinés à y remédier. En 2012, le rapport Braye estimait déjà à 15% du total des copropriétés le nombre de celles présentant des dysfonctionnements, qualifiées de « fragiles, en difficulté » ou « dégradées ». Le traitement de ces situations mobilise depuis de nombreuses années un grand nombre d’acteurs – Etat, opérateurs, collectivités – et des fonds publics en constante augmentation. Partant du constat que les syndics doivent être en première ligne des processus de redressement, l’essentiel des acteurs impliqués s’est rassemblé au sein de l’association QualiSR afin de créer un cercle de confiance entre les intervenants, indispensable pour mener à bien les opérations lourdes engagées. Ils ont élaboré dès 2018 un référentiel exigeant et une certification distinguant les syndics prêts à s’investir avec eux.

Aujourd’hui, ce cercle de confiance est plus que jamais nécessaire, alors que le ralentissement économique créé par l’épidémie Covid-19, risque de détruire des emplois, et de réduire les revenus de larges catégories de la population active. Ce mouvement ne va pas manquer de déstabiliser encore plus un grand nombre de copropriétés. Et ce alors même que beaucoup étaient déjà fragilisées par le vieillissement des immeubles, le besoin de travaux, et l’augmentation des charges.

Plus que jamais la prévention est cruciale si on ne veut pas voir les dispositifs publics d’accompagnement et de redressement être submergés par une cohorte de nouvelles copropriétés en difficulté. L’Association QualiSR, en se fixant pour objectif, avec l’appui de ses membres et notamment des fédérations UNIS et FNAIM, de constituer un réseau de syndics professionnels impliqués à l’échelle nationale, contribue à sensibiliser la profession sur la nécessité de renforcer son expertise et agir en partenariat avec les autres acteurs : ANAH, opérateurs, collectivités, associations. L’ensemble des acteurs de l’éco-système de la copropriété sont appelés à se mobiliser pour identifier les situations à risque et rechercher les solutions les plus adaptées.

Thèmes et intervenants :

Comment une copropriété entre en dégradation – identification des critères pour le repérer
- Eva SIMON, Chargée de programme au Plan Urbanisme, Construction, Architecture (PUCA)
- Emile Hagège, directeur général de l’ARC
L’objectif de QualiSR : identifier les syndics qui s’investissent et les accompagner à la certification
- Olivier Safar, président de l’Association QualiSR et président de la commission copropriété à l’UNIS
- José De Juan Mateo, directeur délégué Procivis Immobilier – Réseau Immo de France, et vice-président de l’Association QualiSR
L’adhésion de la profession à la démarche – mobilisation des professionnels devant la montée des difficultés qui ne sont plus cantonnées aux quartiers difficiles
- Danielle Dubrac, présidente de l’UNIS
- Jean-Marc Torrollion, président de la FNAIM
Développement des moyens et des outils pour le redressement des copropriétés – présentation des aides qui sécurisent les syndics qui s’impliquent
- Estelle Baron, Responsable du pôle Conduite de Projets de territoires chez Soliha 75.92.95
- Sebastien Wagner, directeur du programme « Plan national de traitement des copropriétés fragiles et en difficultés » à l’ANAH
Sécuriser le redressement des copropriétés fragiles – Comment rassembler tous les acteurs investis pour endiguer leur multiplication
- Pierre Deniziot, vice-président du Conseil régional d’Ile-de-France chargé du logement et du handicap, maire adjoint de Boulogne chargé du logement, des personnes handicapées et de la dépendance
- Un-e représentant.e du ministère en charge du logement